Trong khi thị trường bất động sản ở nhiều nơi trong cả nước đóng băng suốt từ năm 2007 đến nay thì ở Bình Dương vẫn có những bước đột phá mạnh mẽ. Những dự án được đầu tư một cách bài bản, có môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, giá hấp dẫn tại Bình Dương vẫn được khách đón nhận. Trong số đó, dự án phố Thương mại – Dịch vụ – Du lịch The Green River đang nổi lên như một hiện tượng lạ trong làng bất động sản Việt Nam.
Theo dõi diễn biến giao dịch ở một số sàn bất động sản trong những ngày gần đây, người ta nhận thấy thị trường bất động sản Bình Dương sôi động nhất là ở khu vực huyện Bến Cát. Điều này không có gì lạ, bởi khu vực này đang tập trung một số dự án được quy hoạch đồng bộ, có vị trí chiến lược và giá trị thương mại cao trong tương lai. Được săn đón nhiều có lẽ là dự án The Green River thuộc khu Đô thị mới Thới Hòa (Mỹ Phước 4), do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật – Becamex IJC làm chủ đầu tư và Công ty Địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng phân phối độc quyền. Theo kế hoạch, cuối tháng 10 năm nay công ty mới chính thức mở bán đợt 3 nhưng khi thông tin vừa được công bố, rất đông khách hàng đã đến tìm hiểu dự án và đã có tới 50% trong tổng số 250 biệt thự và nhà phố được khách đặt chỗ.
The Green River được khách hàng quan tâm và chọn mua nhiều bởi những ưu thế vượt trội: Với tổng diện tích quy hoạch 64 ha, The Green River được nhắc đến như là một “đô thị không khói” vì khác với Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 hoàn toàn không có một dự án khu công nghiệp nào nằm ở đây. Cảnh quan thiên nhiên xanh mát, được bao bọc bởi một nhánh của con sông Thị Tính, đem lại một môi trường trong lành cho cư dân sống trong khu vực.
The Green River còn kết nối chặt chẽ với khu du lịch Đại Nam hùng vĩ, đối diện với khu đô thị 5 sao Ecolakes, cạnh thành phố mới Bình Dương – là thành phố hiện đại bậc nhất Việt Nam – sẽ tạo thành một hệ thống du lịch liên hoàn.
Các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước đang tham gia đầu tư và kinh doanh tại đây như trung tâm thương mại GS Retail (Hàn Quốc) và trong tương lai sẽ hình thành một khu thương mại sầm uất cùng với các dịch vụ vui chơi, giải trí rộng 20.000m2. Bên cạnh đó, các dịch vụ xã hội cũng được chú ý và đầu tư một cách bài bản như trường học từ mẫu giáo đến đại học, nhiều trường đại học quốc tế cũng được đầu tư tại đây như Trường quốc tế WoongJin, Đại học quốc tế Việt Đức, Đại học quốc tế Thủ Dầu Một. The Green River được xem là một trong những dự án được quy hoạch mẫu mực và đầy đủ tiện nghi nhất của khu vực huyện Bến Cát tính đến thời điểm này.
Hiện giá bất động sản tại Bình Dương đã giảm xuống chỉ còn khoảng một nửa so với thời kỳ đỉnh cao 2006 – 2007. Theo công bố của chủ đầu tư The Green River, giá đất nền nhà phố, biệt thự ở đây chỉ từ 1,8 triệu đến 2,8 triệu đồng/m2. Một nhóm khách hàng đến từ TP.HCM vừa đặt chỗ mỗi người hai nền biệt thự The Green River, cho biết: “So với các khu vực khác thì giá đất ở Bình Dương hiện nay quá rẻ trong khi tiềm năng phát triển lại rất lớn. Chúng tôi dự đoán thị trường bất động sản Bình Dương sắp hồi phục hoàn toàn”.
Một thông tin quan trọng là Bình Dương trở thành thành phố loại 1 trực thuộc Trung ương vào năm 2020 và các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng như đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn sắp hoàn thành cũng gây sự chú ý nơi các nhà đầu tư bất động sản. Bởi khi hạ tầng hoàn thiện, kinh tế phát triển thì sẽ kéo theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trước tiên.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm của Bình Dương là yếu tố quan trọng và hấp dẫn. Hơn nữa, tỉnh đang triển khai nhiều dự án có tầm quan trọng rất lớn như thành phố mới Bình Dương, không bao lâu nữa, khu vực này sẽ là nơi tốt nhất để an cư lạc nghiệp. Còn đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố hàng đầu trong việc sinh lợi nhuận.
Đồng tình với ý kiến này, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết thêm: “Năm 2009, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bình Dương đạt hơn 10%, vốn đầu tư trong nước tăng thêm 8.700 tỉ đồng, vốn đầu tư nước ngoài đạt gần 2,5 tỉ đô la Mỹ. Năm 2010 này, dự kiến tình hình phát triển kinh tế của Bình Dương còn tốt hơn cả năm 2009. Đó chính là cú hích giúp thị trường bất động sản ở đây tăng trưởng bùng nổ hơn trong năm 2011 sắp tới”.
BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM – TỔNG HỢP NHỮNG ĐIỂM MỚI