Với lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông, vị trí cũng như tốc độ tăng trưởng nhanh đến chóng mặt về kinh tế. Bình Dương được xem là mảnh đất “vàng” thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên hiện nay cũng có rất nhiều thông tin khác nhau khách quan lẫn chủ quan, tiêu cực lẫn tích cực nhận định về thị trường BĐS Bình Dương những năm gần đây.
Điều này ít nhiều đã tạo nên tâm lý dè chừng cho các nhà đầu tư, liệu rằng đầu tư vào bất động sản Bình Dương có nên hay không vào thời điểm hiện nay? Sau đây là những quan điểm giúp các nhà đầu tư có cái nhìn thiết thực hơn về thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 và những năm sắp tới.
Hạ tầng giao thông đồng bộ, thông thoáng
Hạ tầng giao thông là điều chúng ta dễ nhận thấy sự thay đổi nhất từ chất lượng đến cảnh quan đường phố. Hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia để đi đến các tỉnh Tây Nguyên, miền Đông Nam Bộ và miền Tây…Khi bạn đầu tư vào bất động sản Bình Dương sẽ có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông.
Các tuyến đường trọng điểm thật sự đã hoàn thành giải quyết được vấn đề giao thông như: Quốc lộ 13, 14, Mỹ Phước – Tân Vạn, đường vành Đai 3, 4, hay các tuyến đường huyết mạch đã được đề ra trong tương lai như cao tốc Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, các tuyến Metro, tuyến xe bus nhanh (BRT) nối liền Mỹ Phước – TP.HCM. Đây cũng chính là động lực được kỳ vọng tạo ra sự đột phá cho thị trường bất động sản Bình Dương.
Quan trọng nhất ở Bình Dương chính là không kẹt xe giờ cao điểm, không ngập lụt khi vào mùa mưa. Đường xá cực kỳ thoáng, không ô nhiễm khói bụi như ở khu vực Sài Gòn. Đây là điểm được lòng người nhất ở Bình Dương.
Nguồn vốn FDI tăng mạnh trong những năm gần đây
Bình Dương luôn lọt vào top 10 thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước khi sở hữu hàng chục khu công nghiệp lớn nhỏ, trong đó có đến 28 khu công nghiệp lớn như: KCN Đại Đăng, KCN Sóng Thần, KCN VSIP I,II, Becamax…Chính vì vậy giá bất động sản Bình Dương ở thời điểm 2019, 2020 sẽ tiếp tục tăng vọt- đây là cơ hội cho các nhà đầu tư hốt bạc.
Đó là chưa kể đến hàng năm, lượng giới đầu tư tập trung về đây khá nhiều, có thể kể đến “ông lớn ngoại quốc” Tokyu đang tiếp tục rót vốn xây khu đô thị Midori Park với diện tích hơn 60 ha. Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 là các dự án đầu tư nước ngoài.
Bình Dương đã được vinh danh là một trong 21 thành phố có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu của thế giới (Smart City). Với nhiều thuận lợi thu hút đầu tư như vậy, bất động sản công nghiệp Bình Dương sẽ bứt phá mạnh mẽ trong những năm tới, nhiều nhà máy xí nghiệp sẽ hình thành và nhu cầu nhà ở sẽ theo đó tăng cao hơn nữa.
Dân cư tập trung đông, nhu cầu nhà ở không tăng cũng không được
Dân cư tập trung đông đúc đồng thời kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao đáng kể. Có thể thấy, dân số Bình Dương trong năm 2018 lên tới 2.164.000 người, vì vậy nhu cầu nhà ở thực rất cao. Bên cạnh đó theo số liệu thống kê của tỉnh, có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư, chuyên gia trong nước làm việc tại Bình Dương. Con số này tăng 20-25% mỗi năm. Điều này mở ra cơ hội đầu tư mua bán và cho thuê, đặc biệt là đối tượng khách hàng người nước ngoài cực kỳ tiềm năng.
Là tỉnh có nhiều cụm khu công nghiệp cho nên lượng dân cư tập trung về đây sinh sống và làm việc ngày một nhiều là điều hiển nhiên. Đồng thời, Bình Dương sẽ là “điểm sáng” về thị trường địa ốc vì đây là địa phương có quỹ đất rộng lớn và sạch có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh TP.HCM, đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân TP.HCM và cả người dân tỉnh Bình Dương như ở, Bến Cát, Thuận An, TP.Thủ Dầu Một…
Vì sao có quỹ đất lớn tại một đô thị đang phát triển như Bình Dương lại là lợi thế lớn về Bất động sản ?
Xu hướng đầu tư hiện nay tại Bình Dương là phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn với đầy đủ tiện ích theo hình thức mua bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Ưu điểm là tiến độ thanh toán dài hạn theo tiến độ xây dựng, giá cả hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi. Hơn thế nữa các dự án thường tập trung ở trung tâm các đô thị phát triển, vị trí đẹp và xây dựng tiện ích nội khu luôn đáp ứng nhiều tiện ích cho cư dân.
Tại Bình Dương có thể kể đến dự án đã rất thành công khi tiên phong phát triển loại hình bất động sản này Midori Park – thành phố Mới Bình Dương, Compass One – KDC Chánh Nghĩa, Central Residences – Chánh Nghĩa, The Habitat–Thuận An, C- Sky View – KDC Chánh Nghĩa, Happy One – Thành phố Thủ Dầu Một, Eco Xuân – Thuận An Bình Dương, Thịnh Gia Tower – Bến Cát Bình Dương
Bên cạnh đó các dự án khu đô thị phức hợp ngay tại trung tâm Thủ Dầu Một cũng đang được mong chờ như: Khu đô thị Tân Phú, Trung tâm thương mại-dịch vụ Thủ Dầu Một, Khu đô thị Thế kỷ 21 – Phú Cường, Nhà ở thương mại dịch vụ Phú Mỹ,…
Giá nhà đất Bình Dương không cao
Giá nhà đất tại Bình Dương cũng được cho là thấp hơn TPHCM rất nhiều khi mà dự án tại quận Thủ Đức hiện này có giá từ 40 – 70 triệu đồng/m2 thì tại thị xã Dĩ An bên cạnh đó chỉ có giá từ 15 – 40 triệu đồng/m2.
So sánh với một số dự án lớn tại Bình Dương có thể thấy rõ giá nhà đất Bình Dương còn thấp nhiều so với khu vực xung quanh như Tp. Hồ Chí Minh, Biên Hoà…Như vậy rất đáng để các nhà đầu tư rót vốn và thu lãi trong tương lai gần.
Trên đây, Thudaumotland.vn vừa gởi đến các bạn những thông tin cần biết về tình hình BĐS Bình Dương ở thời điểm cuối 2019, đầu 2020. Nếu bạn muốn tìm nguồn đất chính chủ F1 thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé!
BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM – TỔNG HỢP NHỮNG ĐIỂM MỚI